每月省1000多？买北京这类住房，公积金贷款期限最高可延长20年！-焦点解读-北京乐居网

每月省1000多？买北京这类住房，公积金贷款期限最高可延长20年！

4月17日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”改造项目的，借款人在申请贷款时予以支持。贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年。

评估机构根据优化后的贷款期限核定标准，对房屋的剩余土地使用年限进行评定。贷款经办部门依据评估机构确定的评估结果作为贷款期限审核依据。

例如：借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%，购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策，无法办理公积金贷款。此次政策优化后，在符合其他贷款条件的情况下，借款人可申请公积金贷款，贷款期限最长20年-3年)，首套住房的贷款金额93万元。

北京住房公积金管理中心相关负责人表示，通俗来说，就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房，在办理公积金贷款时，贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比，相当于增加10年或20年贷款时间。

政策优化后，申请同等贷款额度，月偿还金额下降，有效减轻借款人还款压力。例如，购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策，在符合其他贷款条件的情况下，借款人最长可申请的贷款期限为10年，如贷款120万元，每月的最低还款额为6085元。此次政策优化后，在贷款条件不变的情况下，借款人的最长贷款期限可延长至30年，同样贷款120万元，月最低还款额为4601元，每月可节省月供1484元，有效降低借款人还款负担。

重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

国家发改委：促进房地产市场平稳健康发展 高质量完成保交楼任务

2024年亦庄新城全年计划供应土地275.65公顷！产业用地超三成

国家统计局：1-3月全国房地产开发投资22082亿元 同比下降9.5%

每日网签|4月15日北京新房网签297套 二手房网签660套

均价约5.9万/㎡ 壹品兴创·颐和公馆获预售许可证|拿证速递

按字母查找楼盘:ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ

京ICP备09091279号京B2-20180524京公网安备463号

广播电视节目制作经营许可证字第05591号京网文【2019】4872-519号营业执照信息

北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：  家居、抢工长：